Договор аренды квартиры найма жилого помещения 2. Ру. Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Договоры аренды бывают 2 типов. В чм разница При заключении договора на срок до года обычно пишут 1. Иначе его нужно регистрировать. В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 1. Каждые 1. 1 месяцев они либо пролонгируют продлевают договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже. Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры. Скачать бланки и пример образец заполнения договора аренды акта. При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия чаще всего это доверенность от предприятия. Ответы на частые вопросы Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем Нет, иначе это уже будет совсем другой договор договор безвозмездного пользования. Однако вы можете указать заниженную сумму или номинальную сумму, к примеру, в 1. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы ваш непосредственный риск. Для этого ему необходимо иметь при себе паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении договор найма. Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор. Договора аренды если одна из сторон договора является юридическим лицом. При найме и сдаче в аренду жилья посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная на первый взгляд формальность защищает права участников сделки и в будущем может стать решающим документом при возникновении той или иной. Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами 2017 год. Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой у арендодателя. Сметная Программа А0 Демо Версия. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке. Tipovoj-dogovor-arendy-kvartiry3.png' alt='Договор Сдачу Квартиры' title='Договор Сдачу Квартиры' />Однако в повседневной жизни это тождественные понятия. Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с дата по дата. В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре. Пункт может быть добавлен в договоре аренды найма жилого помещения изначально, или может быть внесен в дополнительное соглашение. Сам текст пункта выглядит примерно следующим образом. В случае если за месяц до окончания действия настоящего договора, ни одна из сторон не заявила о намерении его прекращения, договор автоматически пролонгируется на срок в один календарный год. D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80.jpg' alt='Договор Сдачу Квартиры' title='Договор Сдачу Квартиры' />Чем полнее информация, тем лучше поэтому в договоре следует указывать не только адрес, но и площадь помещения, его кадастровый номер, а также основание, дающее арендодателю право сдавать это помещение право собственности, договор аренды с правом на сдачу квартиры в субаренду и т. Skrinshot-20-09-2015-111930.png' alt='Договор Сдачу Квартиры' title='Договор Сдачу Квартиры' />При этом срок пролонгации вы можете указать от одного, до пяти лет. Как поменять цену Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой то заменяют на пункт такой то, где указаны новые условия договора. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт номер пункта договора и заменить дословный текст который вы хотите исключить из договора на дословный текст, который вы хотите включить в договор. Через 4 месяца хозяйка захотела поднять аренду до 4. Обязан ли я его подписывать, и могу ли я отказать и платить по 3. Вы не обязаны соглашаться на повышение стоимости арендной платы, до истечения срока аренды. Однако хотим вас предупредить, что в этом случае ваш арендатор может инициировать досрочное расторжение договора. Условия, при которых возможно досрочное расторжение договора, указаны в вашем договоре аренды найма жилья в разделе Ответственность сторон. Есть вопросы или сомненияЗадайте вопрос практикующему юристу в вашем регионе. Договор аренды квартиры образец 2. Вступление юриста поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный договор аренды квартиры по состоянию на 2. России или Украины, предоставляю его в общее пользование. Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права. С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры юрист и международный аудитор С. Г. Симаков кстати саму квартиру без посредников можно найти здесь. Договор аренды в формате Word doc можно скачать здесь Договор аренды квартиры. Акт приема передачи квартиры можно скачать тут Акт приема передачи квартиры. ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫг. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1. Цель аренды проживание Арендатора и членов его семьи. II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора. Арендатор обязан 2. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2 х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц. Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе но не исключительно поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения плитка, обои, двери, замки, стекла и др. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т. Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток, в том числе электрочайники и компьютеры кондиционер выключать с пульта. При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю. Курение в арендуемом помещении запрещено. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения  Арендодателя. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 1. Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере. Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц  на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций. Арендодатель  в соответствии с договором и со ст. ГК Украины ст. 6. ГК РФ вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги, но не чаще чем 1 раз в квартал. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема передачи. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор. В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1 от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений. Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке. Во всех   остальных   возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим материальным и процессуальным  законодательством страны, в которой находится объект аренды. Y. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА5. Изменения или дополнения к настоящему договору аренды вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора. Договор прекращает свое действие в случаях 5. Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа. Досрочного  расторжения а по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 1 месяц до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются б по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п. При этом договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора. В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления. В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования. Договор аренды так же может быть расторгнут досрочно в случаях а нарушения Арендатором условий настоящего договора. Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора. Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения. Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения. Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения.